房屋买卖合同签订后，钱款付清并已过户，买方一年后反悔合同。

过户是指有房产证的,
国家承认的,
如果都过完户了,
怎么可能卖方输掉呢
你是哪里人呀!
是不是没房本的小产权的房子呀

都已经过完户了，合同已经生效，哪有反悔的道理。
买方起诉就起诉吧，只是陪点时间陪点精力，赢不了的。

没有这个规定，要是有这个规定那么移民不就是空话吗，比如我家在上海搬到了南京，我在南京买了一个房子，现在比如说房价大跌，你能去退吗？而且在同镇的话户籍是不用更改的，从理论上说这是行不通的，其它的就要看卖方是不是在买卖上有欺骗之类的行为。
在有些地方其有土地使用权，但是在房产所有权是镇政，它就只能在集团内买卖不能卖给外人

南阿