急问：买了二手房。购房合同上签的是我名字.由我母亲去办理过户新房产证可写她名字么

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/14 07:16:47
交定金时购房合同上签的是我的名字。因本人在外地，过户时由我母亲去办理。办理过户时新的房产证上可以写我母亲名字么？
另：
请问如果该二手房原房主是按揭贷款。现在过户给我们之后。如果他不还贷。银行无权查封已经过户给我们的房子了吧。还是说如果他没有还清贷款，在办理过户手续时不能过户给我们。
请高手指教啊。谢过先。

1 如果他没有还清贷款，你们是没办法过户的。
2 写你母亲的名字是完全可以的，但你想过没有，你母亲年纪大了，到以后这房子毕竟还是你的，如果房产证上写的是你母亲的名字，这个时候就需要像你们现在一样要过户，而且需要交纳数尔不菲的过户费，所以我建议你去公正处公正全权委托你母亲代办，就可以了，而且只要200块公正费。

1.如果他不还清贷款，在办理过户手续时不能过户给我们。因为他抵押的他项权证在房管局呢，有这个东西是不会给你们过户的！
2.二手房的买卖合同对二手房过户并无多大影响，只要在过户时填写的房屋买卖协议是你母亲的名字即可，可以直接让你母亲办理并写你母亲名字即可！

到房管局过户必须买卖双方本人到场才行.如果您回不来,那就必须做个授权,授权您母亲全权代理.要不就重新由您母亲和房主欠个买卖合同,因为到房管局过户时打的买卖协议才是国家的正式买卖合同.如果原房主有贷款没有还,那么他必须先清贷,要不这套房产是不允许买卖的,不给过户的.