土地是集体所有的楼盘 我想买的话怎么才能过户成私产

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/27 09:10:02
看到一个楼盘 土地是集体所有的 集体所属村民买的话合法 集体外的人买违法 那集体所属村民买后产权是什么 我如果买过来的话 产权是什么 请知道的朋友 受累回答一下 急急急！！！！！！
到底让我听谁的 ?????????

、集体土地上建造的房屋转让，如是居住用房的，其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人，受让范围一般局限于当地农村户口的农民。

2、所以说，就算你私下交易的话，也不具有任何效力，没有产权证，买卖关系无效。

3、村民购买的时候也没有房产证。因为土地是集体的

《中华人民共和国土地管理法》第63条规定,“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”
你说的集体产权即乡产权
听我的吧，我是北京市信一天房产公司的。

是吗?那你给他解决吧.

那你可以让原房东先将房产转为个人房产,到时就可以转让了

通过政府,先将土地通过"征收"变为国有土地,你再向政府交纳土地出让金,获取土地的使用权.就行咯.

这种房子想买，除非你和上帝有亲戚，保佑你这块土地不会被征用，否则什么结果你都得挺着，不然你就办国有，但是要相当一笔费用了，不值，总之国家就是不让你买，你买了就不受保护

产权属于乡产，不是本村村民买不到这种房子，二手的也买不了，除非您把户口迁入村里，否则没有合法购买这种房产的办法