房屋过户！急！！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 07:51:36
2003年10月我买了一间商铺，当时是以我舅舅的名字买的。现在我想过户到自己的名字下。请问：所谓的5年以上免营业税和个人所得税。包括第5年吗？到2007年10月以后？还是到2008年10月以后？具体过户到哪里办理？程序是怎么样？注明本人不想以赠与的方式过户。
房产证的日期就是2003年10月。可以原价过户的么？商铺过了5年也一样要交营业税吗？

满五年免营业税的期限应该从房产证上的日期开始算起，不是合同时间或交购房款时间。
过户要到房产交易中心大厅办理。带房产证，购房合同，双方身份证等，同时双方要缴纳契税印花税营业税和个人所得税。

商铺过了5年也一样要营业税的。个人所得税就是你原价多少减去现在的过户价的20％。不过一般都是按原价过户会少好多税！过户的话要到当地的国土局过户就好了。就算想以赠以的方式过户也不可以的了！

2008年10月才算是满5年!要双方拿着身份证,房产证转让合同先到评估机构出评估报告,对该房屋现在的市场价做个评估认证!!然后在当地的叫个人所得税,再去交契税,然后到当地的房产交易大厅过户