镇政府颁发的房产证什么性质？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 17:29:48
由于天津的房价太高，我在天津外环线以外3公里的大寺镇看上一套二手房，联系房主得知，该房是大寺镇镇政府出资建房，房主称该房是私产，她拥有地产权，也有房产证，不过房产证是大寺镇镇政府颁发的，可以到大寺镇镇政府过户。我对房屋方面了解不多，我有的同事说，该房是公产性质，买了不好卖了，最好别买。还望各位达人指点。
该房比较新是2003年的，价格对那个地方来说也不算便宜了。顺便问一下要是我买新房的话建筑面积69平米而使用面积仅有54平米，是否合适正常呢？

那你要审查该房子的两证，如果是完全产权，可以买。镇政府在1992以前有权发放土地证的（时间上各地可能稍有差异，不过不是很大），现在没有权力了，现在过户也要到国土局和房产管理局。公产、私产房产证上写的明白。
另外，要根据当地房价，如果很便宜，那就要小心些了。

房子总面积约小，实用面积与建筑面的比例越大，应该正常的。

是当地违规的建设,搞的在当地能用证件.
1.转让会有困难,价格也会很低(相信你也看中了这点).2.升值速度比同期其他房产慢.3.出租对象会有限制,如果对方需要房产证办执照.4.无法在正规渠道抵押贷款.
当然只是用来居住还是价廉物美的.