UC知道合同纠纷，高手帮忙
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 03:43:15
协议
甲方：安徽省长石矿业有限公司
乙方：XX、XX、XX、XXX、XX、XX六人
经双方协商同意，关于租用乙方竹园（枯死60%以上，没有经济效益）达成以下协议：
1、 租用范围：该竹园东西长100米，南北500米，以实际丈量为准
2、 费用：租用5000元/亩，竹子补偿3000元/亩
3、 付款方式：三年付清，第一年付3000，后两年2500/年
4、 租用期限：长期租用
本协议签字后生效
现甲把乙的竹子砍伐后乙觉得60%枯死是因为甲环境污染造成的，协议损失赔偿太低，且签字时没有经过夫妻双方同意（乙方多为在甲厂工作人员，现乙六人的妻子不同意），要求合理赔偿损失，而不是协议上签定的，甲不同意。且在协商无效的情况下，甲准备重新租用其他人的地方。
乙能否得到合理的损失赔偿呢？
如果甲继续租用乙具体应该拿多少（有补偿标准么？乙是安徽滁洲市南安县的），如不租用，如何赔偿损失？
现乙是违约，还是可以按合同显失公平认定合同可撤销或无效？乙的要求是否合理合法？
甲方：安徽省长石矿业有限公司
乙方：XX、XX、XX、XXX、XX、XX六人
经双方协商同意，关于租用乙方竹园（枯死60%以上，没有经济效益）达成以下协议：
1、 租用范围：该竹园东西长100米，南北500米，以实际丈量为准
2、 费用：租用5000元/亩，竹子补偿3000元/亩
3、 付款方式：三年付清，第一年付3000，后两年2500/年
4、 租用期限：长期租用
本协议签字后生效
现甲把乙的竹子砍伐后乙觉得60%枯死是因为甲环境污染造成的，协议损失赔偿太低，且签字时没有经过夫妻双方同意（乙方多为在甲厂工作人员，现乙六人的妻子不同意），要求合理赔偿损失，而不是协议上签定的，甲不同意。且在协商无效的情况下，甲准备重新租用其他人的地方。
乙能否得到合理的损失赔偿呢？
如果甲继续租用乙具体应该拿多少（有补偿标准么？乙是安徽滁洲市南安县的），如不租用，如何赔偿损失？
现乙是违约，还是可以按合同显失公平认定合同可撤销或无效？乙的要求是否合理合法？
这也难怪妻子不同意，这是什么样的合同嘛？！总面积50000平方米，费用是8000元每年，但是从付款方式看，似乎总价3年也只要付8000元，应该是约定第一年3000元/亩吧。真的看得有点糊涂啊！
至于长期租用没有约定期限，那么理论上应该可以按照法律规定的最长期限处理，也就是20年。
对于签订合同，丈夫签字妻子不认可，是否可以作为可撤销的理由，具体要看竹园的土地性质。但我个人倾向于这种理论比较牵强。