几个关于不动产的税，请教如何区分？

根据现行税法的有关规定，以形象的例子来说明题中的四个税种：

1、当纳税人取得土地使用权、购买房产产权时，应当依法缴纳契税；

2、在纳税人拥有某一土地使用权的各个期间，应当依法缴纳城镇土地使用税；

3、在纳税人拥有某一房产产权的各个期间，应当依法缴纳房产税；

4、当纳税人将其所拥有的土地使用权、房产产权对外转让时，应当依法缴纳土地增值税。

因此，契税是纳税人取得不动产时需缴纳的税种，城镇土地使用税、房产税是纳税人持有、使用不动产时需缴纳的税种，土地增值税是纳税人转让不动产时需缴纳的税种。

当然，上述的例子只是一般意义上的应税行为，对于某一具体的行为是否需要实际缴纳各项税种，还是需依照税法的有关规定确定。

呵呵,我也抽象着,等待高手回答吧

1、土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳（按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）；
2、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；有租金收入的，按租金的12%缴纳（其中用于居住的征收4%）；
3、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；
4、契税按所有权发生转移变动的不动产金额征收3至5%（各地自定）。