二手房贷款的一些疑问

你是自己做还是中介给你做?
如果是自己做要在产权过户之前去银行申请抵押贷款,按照你说的那就没办法办理贷款了,就象您自己说的只能等到产权出来之后在做抵押了,但是卖你房子的人就没那么快拿到钱了,而且你也可以不给他钱,因为产权出来之后在去做抵押银行的钱直接是给你的,而不是给卖给你房子的人!
如果您是通过中介买的房子你所说的情况应该不会发生!

正常的程序是您把首付存在银行而不是给对放,应该把差额款给对方.接下来就是到银行申请抵押贷款,专业术语叫签审批,下来就是银行审批成功接下来去办理过户手续,银行出产权证的同时会出一个它项权证,它项是直接给银行做抵押用的,所以现在你的情况只能用产权证去做抵押贷款了!

好像不可以.

可以.你将新房产证送去银行找个贷部就可以.～不过奇怪..业主只收了10就跟你过户．楼款到还差11.6万．他怎么会让你过户呢？标准的是．先交定金5％－10％．之后去银行做首期监管＜总楼款的三层＞．银行会出一份除去定金/首期款的差额的承诺书＜贷款评证＞，业主看到银行出具的承诺书．就会安心的去过户＜全部楼款到位＞．出新的房产证拿去按揭银行做抵押．银行收到新房产证就会放首期款．大概6个工作日．银行会把之前承诺的贷款放给老业主．之后你就可以＼以开始供楼了．．

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