购买二手房的一些疑问

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/21 17:05:25
我在上海看了一套二手房,在签约以前,先付了房主订金,但是我想在签约前对房屋和一些与该房相关的信息调查清楚,但是房主急得要签合同.碰到这种况,可否要求房主退还订金?
其实我是挺看中这个房子的,我对房主说:过户当天,先过完户,在再银行里转帐,但是房主却要求先转帐,再过户.我可以不同意?并要求房主退回订金吗?
如果在签约当天,由于某些协议无法达成,可否要求房主退回订金?由于房主也是买的二手房,但我知道房屋有维修基金,是房屋维修发票,在房主无法提供的情况下,可否不要这个房子并要求退回订金?
如果可以退回订金但房主又不退,又该怎么办呢?
谢谢各位的回答,我在网上也查了相关信息和各位说的差不多.我是诚心买的,就是因为诚心买,所以要查清楚情况并和房主谈清楚条件,就怕双方协议无法达成,而房主又因为有订金在手而有持无恐乱开条件,而我又投鼠忌器.

现在还是订金还是可以退的.
转为定金签了合同以后.按照法律程序你反悔你的定金就退还不了.
业主反悔刚在付双倍的定金给你.

在没有通过中介的情况下.首先你要了解房子的产权问题.如果产权有问题的话到时候就麻烦了.了解一系列问题后然后再签合同.

在过户之前可以先把钱放在银行做监管.等过户以后就马上转钱给业主.这些都是可以商量的.

在没有签合同之前你都是可以要回订金的.签了合同那就是定金了.要不要得回来就不好说了.

条件就是把钱放到银行做监管.一过户马上转钱给他.对两方都有利.这对两方都有保证.银行是不会骗人的.放心的操作/

如果你交给房主的是订金是可以退回来的,因为合同法规定未签定正式买卖合同之前交的订金只是一种诚意承诺可以随时终止.但是如果你交的是定金而且已经签定了定金转付书就很难要回来了.其实房主的情况你可以到房产交易中心查档处直接查询调档就可以一清二楚了.另外房屋的公共维修基金也是要过户的.

到各区的房产交易中心查这个房产的信息就可以了，当场就能查到的。