有关房产继承的问题，专家来！急！！

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/05 07:32:19

我奶奶的一套房产，由于种种原因现在不能过户给我，她如果立下遗嘱将房产留给我，比如房子值40万，遗嘱继承！！赠与！还有过户！这3种各需要多少钱？哪种是最好的让我花最少的钱继承房产的！

继承与买卖一样，缴纳房价1.5%的契税和0.1%的印花税，20%的个人所得税（差价的20%或房价的1%）。不足五年的房产要缴纳5.5%的营业税，满五年的免。
赠与要缴纳3%的契税和0.05%的印花税，免营业税和个人所得税。继承和赠与都要先进行公证。你自己根据实际情况选择过户方式。