有关于房产继承的问题

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/15 11:34:17
我母亲有一套房子,生前对我说,这一套房子留给我,产权证上面是我母新亲的名字。但我母亲过世后,父亲把房变卖了,只卖了2W元,我不同意,我现在只想问我能不能收回这套房子,现在这套房子大约在7W元左右。这房子卖了二年多了,我想问我父亲有没有权力把这个房子卖掉。是不是无效,因为当时我并不同意,如果我想收回这套房子,有什么途径。

根据你的字面叙述,你的主张未必可以实现
一,房子的产权人是你母亲的名字,但是在婚姻关系续存期间,正常情况下你父母是房子的实际共有人,所以你母亲一人是没有权利一人处分共有财产的
二,你母亲去世后,房子的一半是你父亲的,另一半是你和你父亲共有的,也就是说你只有1/4的权利,所以你父亲自己处分略有不妥,但不是必须由你决定。
三,法律也会考虑,你是不是由于房子的升值而与你父亲共谋毁约,因为有这个可能,而且实际案例也不少

如果该房已过户,你不能收回这套房子。理由如:购房者属于第三者善意取得,从法律上讲,你不能对抗善意的第三者。
但是你可以向你父亲主张你的权利,
1、您只有证明您母亲的遗嘱的情况下,你可以得到房产价值的二分之一。
2、您不能证明您母亲的遗嘱,您可以得到房产价值的四分之一。

如果此房还没过户,你可以向法院申请撤销该房的买卖行为,因为你父亲无权单独处理该房产!

如果你母亲没有遗嘱,你的父母又没有离婚,那么你的父亲有权利。

根据您的陈述,您不能收回这套房子,但可向您父亲主张房产卖价的四分之一!
1、您只有证明您母亲的遗嘱的情况下,你可以得到房产价值的二分之一。
2、您不能证明您母亲的遗嘱,您可以得到房产价值的四分之一。
3、因该房出售已过1年,故,您和您父亲都不能行使撤销权,收回该房。

你现在要想收回恐怕不容易了,现在要想收回你必须得证明你母亲确实是将这个房留给你的。