这个合同合法吗

门 面 出 租 合 同

出租方（简称甲方）：
承租方（简称乙方）：
经甲乙双方协商，甲方愿将鼎山东路日杂公司门面以西第三、四壕租给乙方经营，现有关事项协商如下：
一、租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、乙方按年付租金，如同条门面第一、二、五、六壕一齐加租金，甲方才可加租金，但必须要在乙方当年所付租金期满一年后，方可加租，甲方不得单独加租金，合同期满后，在乙方不承租的条件下，甲方有权收回门面，在同等条件下乙方可优先承租，并一定给予乙方优惠。乙方在租赁期限内对此门面具有使用权，合同期满后按时付给甲方租金，乙方不得以任何理由拖欠甲方房租。甲方不得以任何事由影响乙方正常营业，乙方可以将租赁期内的使用权转让，必须征得甲方同意方可转租，转租期间的债权债务、其他纠纷与甲方无关。在租赁期内，乙方不得将甲方门面主体改动，装修期间对左邻右舍造成的影响由乙方自负，与甲方无关。甲乙双方必须履行此合同，如任何一方违反此合同，违约方赔偿未违约方直接损失和间接损失。
三、租赁期满后或乙方中途终止本合同时，甲、乙双方都须提前一个月通知对方，乙方对商铺的一切装修材料（除动产外）不得恶意损坏，全部无偿归甲方所有。
四、如因国家建设征地或不可抗力因素，甲方有权终止本合同。乙方的经济损失甲方不予赔偿。
五、租赁期间的水、电费及税费由乙方自负。如因乙方原因造成对乙方的停水、停电，甲方概不负责。
六、本合同自签订之日起生效，任何一方严禁违约，本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，经双方签字生效，具有同等法律效力。
电表底数： 水表底数：

甲方： 乙方：

年 月 日

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