请教专家 关于个人住房贷款的问题

住房公积金贷款利率最低：1-5年4.41%。6-30年4.86%
商业贷款利率7.2%，第一次贷款下调15%。6.12%
人民银行规定的基准利率都是一样的，但各家银行可以在基准利率的基础上下浮10%，上浮不封顶，即最低利率为0.9倍的基准利率，最高不封顶，由商业银行自主决定，所以通常各家银行的贷款利率都不一样，甚至一家银行，不同客户的贷款利率都不一样。
具体哪家银行；利率最低，各地又有所不同，建议直接到各银行咨询！

银行贷款利率是统一的。具体的要根据贷款年限。一、短期贷款
六个月（含） 5.85 （年利率）
六个月至一年（含） 6.57
二、中长期贷款
一至三年（含） 6.75
三至五年（含） 6.93
五年以上 7.20

银行的贷款利率都是一样的.