求助:新会计准则下关于投资性房地产的账务处理

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/18 07:25:05
“某公司200X年1月1日购入一幢办公楼,立即用于对外出租。该资产的买价为3000万元,相关税费20万元,预计使用寿命40年,预计残值21万元,预计清理费1万元。采用直线法提折旧。该办公楼年租金为400万元,于年末一次结清。计算并编制购入、提取年折旧、收到租金时会计分录。”请问，在新会计准则下，如何对上述业务进行账务处理？谢谢！

采用成本模式计量下
1、用银行存款购入时
DR：投资性房地产 3020
CR：银行存款 3020
2、提取年折旧时
DR：其他业务成本 75
CR：投资性房地产累计折旧（摊销） 75
3、确认租金时
DR：银行存款 400
CR：其他业务收入 400

采用公允价值模式下
1、用银行存款购入时
DR：投资性房地产－－成本 3020
CR：银行存款 3020
2、不提折旧
3、确认租金时
DR：银行存款 400
CR：其他业务收入 400

1、购入
借：投资性房地产 3020
贷：银行存款 3020

2、计提年折旧[3020－(21－1）]÷40
借：其他业务成本 75
贷：累计折旧 75

3、收到租金
借：银行存款 400
贷：其他业务收入 400

在成本模式计量下：
购入：
借：投资性房地产－－办公楼 3020
贷：银行存款 3020
提取年折旧：
借：其他业务成本 75
贷：投资性房地产累计折旧 75
收到租金：
借：银行存款 400
贷：其他业务收入 400