房屋租赁：我是否能要求房东退还押金？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/15 09:20:33
今年5月，租了一家饭店的门面一角开了个小水店。与房东签定了半年的租赁协议，但租金是三个月一交（4000元/月），并且交了4000元押金。并答应每月另交两百元的电费。合同从6月1日起生效。
但我因家中有事，在6月的前半个月里就没有使用店铺。也因为家中事故的变化准备在三个月期满结束租赁。
我的问题事是：一。我可不可以要求房东退还我的押金？（该押金在合同中注明了如我要提前中止合同该押金便为赔偿金，我想请问该条款是否具备法律效应可以生效？）
二。房东提供的房屋在大雨天严重漏水，我该如何维护我的利益？
三。如果不能退还押金，我承诺的每月两百元电费能否在押金里扣除。
如能解答十分感谢。

1.不可以，条款当然生效，简单条款无争议。
2.看你们合同的规定了
3.不可以。但是承诺是口头的还是书面的，如是口头，且合同上无约定或约定对方付费，当然可以不交！