物业收费不合理，业主怎么办？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 10:09:12
物业收费不合理，业主怎么办？我们入住6年，物业没有未与我们签订物业服务合同，物业服务也不到位。现在物业新的经理开始追缴物业费，但是它的收费并不合理！没有物价局的价格批文。物业经理宣称因之前工作不到位有些账目已经查不到，所以模模糊糊地把以前的物业费按75%收费。我们并没有享受到的应有服务，它同样算在收费范围内。而且没有服务的收费明细，收费不透明。且2005年冬天供暖紧张时，9个炉灶只有3个在供暖，（有告业主通知）但是之后也未退还供暖费用。而且把业主的公共用地用来出租，费用未用在业主身上！！请问怎样通过法律的手段来解决这一问题！！！！！

业主自己成立业主委员会，通过投票形式可以罢免物业公司。然后由业主委员会自己选取一家合理的物业公司，重新进行物业管理工作。
1、物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。
2、物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。

物业管理收费是否合理,其实要根据实际的测算得出的,所以不能简单的说物业收费不合理.其实楼主反映的是一个物业管理服务没有到位的问题,因此建议如果与物业公司打官司的话,可以从物业公司不能(或者没有)提供合格的物业管理服务入手,胜诉的可能性比较大.像楼主反映的帐目、供暖、公共用地等问题都可以做为证据来起诉物业公司。但如果从不交管理费或者收费不合理的角度起诉，胜诉的可能性就比较小.

物业管理收费是否合理,其实要根据实际的测算得出的,所以不能简单的说物业收费不合理.其实楼主反映的是一个物业管理服务没有到位的问题,因此建议如果与物业公司打官司的话,可以从物业公司不能(或者没有)提供合格的物业管理服务入手,胜诉的可能性比较大.像楼主反映的帐目、供暖、公共用地等问题都可以做为证据来起诉物业公司。但如果从不交管理费或者收费不合理的角度起诉，胜诉的可能性就比较小.

你的物业已经交付使用6年，已有足够条件成立业主委员会，成立以后，可以自行选择物业管理公司。

可以到物价局投诉！

顶一下中国物业.
行家之言,非常正确.
你们确实应该早就成立起业委会了,如果楼主还不解气,就立即成立起来啊.