关于产权证写名字和产权所有的问题

1。在办理房产证时，可以写你们两个人的名字。
2。如房产证只写了你先生一个人的名字，以最大的恶意揣测，你最多损失首付的一半（如果另一半本来是他的），就是说按照法律规定，如果没有其他证明，首付是他的婚前个人财产；
3。如果写两个人名字，房产各占一半，无论你们婚后如何还款。
4。财产归属与结婚年限没有关系。

婚后还贷的部分，无论谁出，无论谁名下的贷款，都是你们的婚后共同财产。

1、从法律上讲，这个房子属于你老公个人的，因为属于婚前财产。新的婚姻法对婚前财产永远归属个人。
2、产权的界定以买卖合同和房产证为准，按揭合同上你的名字只是起到对按揭的连带责任，对产权归属不具有约束力。
3、如果你还没有取得房产证，建议你和你老公去争取到开发商的支持，办理买卖合同更名（加名）处理，然后等房产证出来就理所当然是你们两个人的名字，更名时如果约定产权比例就按比例分配产权，如果不约定比例就一个人一半；如果已经取得了产权证，那你就应该哄着你老公去房管局一起在房产证上加个你的名字，只有这样，你的权益才能得到保证。
事不宜迟，夜长梦多啊！

贷款未还请之前,产权证只有你老公的名字,并且做不了任何的修改和变更,
贷款还请后,去公证处作房产公证,然后产权证上的他项权会增加你的名字,并发给你他项权证,但并不能明确你们所占的份额.他项权的作用就是房屋过户时(买卖,赠予,置换等等)必须有你的签字才能进行.不过安全起见,可以先进行财产协议