租赁合同怎么签？

你好

合同并无违反合同法，没有无效事由，合同本身有效的

发现群租，是违反了合同的约定，

承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。

为保险起见，由于合同已到期，需重新签订一份租赁合同。若相关事宜未变，可按原合同进行，只需将合同租赁起始时间修改下即可，也不麻烦。重新签订合同比较正规，避免日后涉及到纠纷问题。若双方信誉都较好，不愿费事重新签合同，写收据注明续约时间也可，双方签字也有效，但相比正规租赁合同而言，保障性弱。

　　呵呵 你好
　　到期了首先你要问问你朋友是否需要涨价 因为现在房价涨的很吓人
　　如果是续约 那么以前的合同已经作废 合同这样写
　　订立合同双方：

　　出租方：＿＿＿，以下简称甲方

　　承租方：＿＿＿，以下简称乙方

　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条 甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用。

　　第二条 租赁期限

　　租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

　　1 ．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

　　2 ．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3 ．拖欠租金＿＿个月或空置＿＿月的。

　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

　　租赁合同因期满而