UC知道售房尾款可以给她吗
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/15 21:16:35
售房尾款该给可以给她吗
朋友小张买得一处房产，价值50W，此房为一离异夫妻婚前共同所有，但房产证上只有男方名字。
小张与这对离异夫妻在3月份签定购房合同，双方商协先付定金1W，其它24W首付后，小张可先取得房屋入住，尾款50%约定在10月份房产购买期正满5年时过户后，一次性付清尾款50%。
现在房已过好户，前两次付款都汇给男的帐户里。现在女方要求小张直接尾款汇到她的帐户，她认为自己与前夫已有书面协议的字据，不需要其前夫同意，就可将房款给她。而小张认为，房产证上是男方的名字，而自己也有欠条在男方的身边，如果男方在不知情的情况下，房款已给其前妻，是不是会惹上官司的。
想请问高人：
4） 此前妻可以直接取得房款吗？
5） 私下约定的字据有法律效果吗？
6） 小张可以未经男方同意，真接将尾款给她吗？
卖房时,卖方夫妻已离婚.
离婚时,财产未进行分割,双方协议离婚,女方只要求小孩跟自己,至于共同的房产,双方协商留给小孩,男方留给书面字据给女方的.
小张买房时,是通过中介来买的.在过户之前,男方留给女方一字据,同意将售房所得全部给女方用来购房给小孩.
朋友小张买得一处房产，价值50W，此房为一离异夫妻婚前共同所有，但房产证上只有男方名字。
小张与这对离异夫妻在3月份签定购房合同，双方商协先付定金1W，其它24W首付后，小张可先取得房屋入住，尾款50%约定在10月份房产购买期正满5年时过户后，一次性付清尾款50%。
现在房已过好户，前两次付款都汇给男的帐户里。现在女方要求小张直接尾款汇到她的帐户，她认为自己与前夫已有书面协议的字据，不需要其前夫同意，就可将房款给她。而小张认为，房产证上是男方的名字，而自己也有欠条在男方的身边，如果男方在不知情的情况下，房款已给其前妻，是不是会惹上官司的。
想请问高人：
4） 此前妻可以直接取得房款吗？
5） 私下约定的字据有法律效果吗？
6） 小张可以未经男方同意，真接将尾款给她吗？
卖房时,卖方夫妻已离婚.
离婚时,财产未进行分割,双方协议离婚,女方只要求小孩跟自己,至于共同的房产,双方协商留给小孩,男方留给书面字据给女方的.
小张买房时,是通过中介来买的.在过户之前,男方留给女方一字据,同意将售房所得全部给女方用来购房给小孩.
不知道小张买房时（签合同交定金时）卖方夫妻是否离婚，如果签合同时是合法夫妻没有离婚，房产证上只有男方的名字，那么跟女方就没有关系，所有的交易需要承担的法律责任都在男方身上；
如果离婚了，法院把房产所有权判给女方，男方和女方之间就要去房屋产权交易所更名，如果在他们更名前男方把房产卖掉了，女方可以起诉男方，谁买了也是无效的，只能让男方包赔买房人的损失（违约金），如果判给男方就跟女方没有关系了，这就不用说了，如果判决书上写的是夫妻双方各一半的话，那么，买房人在签合同时需要夫妻双方到场，并且夫妻双方签字按手印表示同意出卖该房产，单方同意也不生效！
所以你的朋友的情况应该调查清楚，不管怎么样，小张是跟男方单方签的合同，怎么打款怎么交易等涉及到的事项都应与男方交涉，至于他们夫妻间的事情应该他们自己解决！
这样的情况你的普通也只能把尾款给卖方，也就是男方，至于他们夫妻间的协议跟你们没关系，其实中介应该能处理好这么简单的事情的！
1.此房和那个女的有没有关系。在买房之前你就可以知道的。如果你不知道，又两种情况。一，不是通过中介买的房子。二，找的中介是垃圾中介。
2.尾款请尽快给原业主，将欠条要回。如果那个女的再找你朋友。就让他找其前夫要去！