二手房产过户卖方查验什么可放心过户？[买方有贷款]

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/06 14:53:40
我是卖家！
过户时房产交易中心要查什么呢？是不是要提交贷款银行出具的获准贷的批文？这个批文是不是银行交给中介了呢？看到这个批文我卖家是不是可放心过户了？对了还有要看贷款银行给卖方新申办的银行卡[贷款完成打入卖方帐号的钱]!
是不是这样的?我卖家才放心把房产过户给买家?
只有出具银行的贷款批准书，交易中心才让过户？
我卖家能看到这份银行批文呢？

肯定是银行审批下来了才会允许过户的，过户后办理的新房产证银行直接扣押，银行是不会允许有风险的，最保险的方法是过户当天你拿到房款，因为过户时银行已经放款了，你可以给中介提要求，
不过中介一般是等买房人把房产证办下来才一手给你钱，一手给客户他项权证（证明客户贷款买房），也就7天吧就能办下来，有的甚至更快，其实一般情况下中介肯定会给你钱的，之所以押你这么长时间，是为了要一个资金流，小中介也不可怕，给你钱会更快，当天过户当天给你钱，