房屋使用权与房龄

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/15 05:56:56
我家在南京江北，在考虑买拆迁安置房和二手房的问题！请教专家！

拆迁安置新房，1940一个平方，送车库（10平米左右），顶楼还送个20平方左右的阁楼！本打算买90的房子，17万4千多点。有房产证和土地证，但是土地使用权是国有！

二手房，房龄15年左右，62平米，要价19万！房产证和土地证齐全。约3千一平方。

新商品房：我家附近新商品房价格在4000左右。

关于那个二手旧房，考虑到我国土地使用权年限只有70年，即使70年后自动续期也只能续三十年。如果在没满70年的时候房子不能使用了，我剩下几年或几十年的土地使用权是否就无效了？我是否就得另买新房？或者租房？如果土地使用权随时可以被收回，买房子要土地使用权做什么？

我父母倾向于有土地证的，他们觉得国家总会给个说法的！但是我和我老公不想要那老旧的破房子！我觉得不划算！

那么买哪个划算？专业人士请进！

我建议你首选4000左右的新商品房,其次是62平的二手房,最后才是那个拆迁安置房,因为使用权房终归和国有产权的房子差一层,将来不知道会有什么变化,但这只是我的个人建议,你也可以再咨询一下别人