UC知道请求帮忙解决物权案例分析题，谢谢！
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/19 05:17:50
王先生从某房地产开发商处买了一套房子，双方签订房屋买卖合同，房子交付并付了房款，后来由于房子涨价，开发商又把房屋卖给了张先生，并办理了房屋登记手续．问1、这套房子到底归谁所有？为什么？2、权利受侵害一方该如何维护自己的合法权益？
根据《物权法》的规定，房屋一类的不动产必须经过登记才能取得物权，王先生与开发商签了合同，只是取得债权，而开发商与张先生签了合同又办理了房屋登记手续，所以张先生才能取得这套房子的物权。王先生只能主张开发商的违约责任。