最高分问：关于房屋过户

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/24 08:34:43
我的兄弟要把产权房过户给我，我们已达成协议，我按市场的价格给他货币补偿，但有些问题需要专家指点：

1：什么样的过户方法最快捷、费用最少？
2：正常过户需要多长时间？（二手房）
3：因为是亲戚关系，不希望跟同外人过户似的，有什么更好的方法可以直接变动到我的名下？

如果你兄弟房子是完全产权``
那你们双方可带上身份证和房产证``
到房产交易中心办理过户手续``10个工作日之内``
房产证就能办理下来``
你要交的费用:契税1.5%```
印花税和交易手续费几百块钱``

如果你兄弟的房产证未满五年有个人增值税``
这费用相当高``如有必要``
先进行公证``等过满五年再过户好你的名下``
(这也会有存在风险``和以后可能会产生的纠纷``)

亲戚过户，按赠与的方式过户最好。
费用和时间的问题各地方的规定都不一样，最好是到当地的房产部门咨询。

你可以办理赠与，与跟外人办理不一样。
还非常省钱。
其余的要看你当地的情况了。

使用赠与就最好~