续租的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/16 05:19:52
我在商场租赁的商铺到期,现在商场不同意续租,虽然合同上是只签了一年,但我们当初口头上都已经说好可以续签,而且至少可以经营3

年.合同上也有写优先续租权.但是现在商场以整改为由不跟我们续租,我们是否可以要求对方赔偿损失,因为我们去年我们的装修就已经二十万

了,再加上其它宣传什么的,几十万就这样泡汤了.所以想问一下，如果跟对方谈不妥的情况下，状告对方有没有机会能把现在的商铺保留住。
因为当初说好是可以经营3年的,现在又不给续租.那有什么依据可以让对方赔偿的,并且能让对方能赔偿的机会或者者说把握有多少.

楼上的，太书面了，不符合实际操作。
第一，楼主的问题很麻烦，因为你们的约定都是口头上的。
第二，你们的合同只有1年，房东当然可以在合同期满后解约
第三，方法是你们主动谈，他们这样的目的无非就是看你们经营的好，所以希望多拿点租金罢了，提高点租金就是了。并且合同再签订一个长点的

第四，个人认为，你们这样做生意，也太儿戏了。装修20万，只租赁一年，这是做生意么？

第五，解答一个优先权问题，是在房东再次出租时候，相对于其他人，如果是同样的租赁条件，你可以优先。人家现在的借口是整改，你不能够适用优先权原则。

打完收工

根据《合同法》的规定，出租人在对外出租的时候，签订的合同中如果双方当事人的约定没有违法，那么就应该依当事人的约定行事。同时，在与第三人同等条件下，承租人有优先权。
因此，乙与出租人在合同中约定“优先续租”，同时又愿意与甲出同样的价钱续租，那么他应该享有优先续租的权利（除非乙无法或不愿意拿出比甲更好的条件），出租人在通知出租人强行收回店面是不合法的。承租人可以要求违约赔偿或者是履行合同。

顶楼上的。
另加一句：可以要求装修损失。