第三方引起的租赁房屋损坏问题，请高手指点！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/31 16:42:15
双方有房屋租赁协议，租赁期间，第三方工程施工引起租赁的房屋出现裂缝、后倾等不适宜办公居住状况，损坏期间，承租方数次通知出租方损坏情况，且出租方也同施工方有过协商但无果。双方租赁合同未明确约定此类情况处置办法，承租方以“出租方保证正常使用”为由提出由出租方协调第三方赔付由此给承租方带来的损失并停止交纳房租；出租方以“租赁期间管理权和使用权归承租方”为由要求承租方赔偿房屋损失并交纳房租。据此双方产生矛盾。请高手帮忙提出解决之道，不胜感激！
能否有相关的法律支持或通俗约定支持。谢谢！

承租方要求出租方赔偿损失是合理的，但不交房租是不合理的。
出租方要求承租方交房租是合理的，但要求承租方赔偿房屋损失是不合理的，房屋损失应该由出租方向第三方要求赔偿。
双方可以协商赔偿金额后，赔偿和交房租同时进行。至于第三方的赔偿，应该由出租方向第三方索赔，与承租方没什么关系。