房产婚后有贷款怎么办婚前财产公证

办理婚前财产公证的程序：
办理公证属于公证处的业务，据了解，各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同，所以，要咨询房产公证具体事项，客观地讲，只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询。有些还没有取得房产证的，可以咨询公证处能否办理，如果办不了，建议办理日后房产归属协议的公证。
如何办理婚前财产公证如果您以为办理婚前财产公证的只是未婚夫妻，那可就错了。已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作婚前财产协议公证。未婚夫妻各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。而已婚夫妻要想做此项公证，就要取得配偶的完全同意，才能顺利办理。
办理公证的当事人要事先准备好自己的身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证及与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。

1.该房产产权于婚姻之前取得，其实不用公证，也属你的婚前财产。如果实在不放心，直接去公证处办理即可。
2.婚后还贷部分即使是由你偿还也属于夫妻共同财产（这里指的还贷的资金，而不是房产分额）。如果将来要分割财产，你妻子是可以主张权利。不过当然，你也可以和你妻子约定该还款的部分也属你的个人财产。
3.原来是有个司法解释说超过八年，婚前财产转变为共有财产。但已经无效了，放心好了。