二手房如何付款、贷款

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/10 05:08:25
我准备购买一套总价在25万的二手房，请问如何给卖方付款、是一次性付给他全款，还是给他首付。在如何贷款，购房程序是什么。都需要上什么税。我买的房子是2006年建造的。
我要使用公积金贷款的。

楼上完全错误。

如果您一次性付款的话，再过户当日划转就可以了！

如果您是贷款的话，首先您要签定买卖合同--->缴纳10％以下的定金--->买卖双方到银行签订借款合同--->银行评估--->银行出具批贷函--->双方到房屋所在地的房地产交易中心交易过户--->划转首付（也可以在过户前划转）--->买卖双方拿领证通知单和契税票交银行--->银行做完抵押登记后放款（如果您通过担保公司可以在过户后3个工作日内放款，如果没有担保公司就要看当地做抵押登记需要多长时间了）。

只能说能麻烦。很麻烦。能不能贷都是问题。
太麻烦了。...晕..

如果是一次性付款，就不用贷款了。
如果想办理贷款，就先给30%左右的首付款，然后凭首付凭证和购房合同以及房产证和身份证，到相关银行申请办理按揭贷款，在对房产进行评估和保险以后，银行批准就可以了。
二手房交易，买方要缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。