UC知道这个房屋买卖合同有效吗？我该怎么办！
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/21 02:25:51
我于2006年7月与人口头协议购买其住房一套，10月进行装修（装修过程近3个月），2007年3月付完全款，开具收条（注明为购房全款），并签订协议书（未公证），房屋产权证为其妻子的，所有条款其妻子未签字，由其丈夫签字。7月份我们要求办理产权过户，对方突然说房屋不卖了，并拒绝过户，至今既不退还房款，也不办理过户手续。请问我们现在要房子，这个房屋买卖关系成立吗？合同是否有效？我们该怎么办！谢谢！
按照国家法律你们的买卖关系是不成立的.你们的合同也是无效的.因为你们购买的是他们夫妻间的住房,而房产证是他妻子的名字,那么就涉及到这套住房的所有权问题了.一:如果这套住房是他们在结婚之前他妻子购买的,那么这套住房的所有人为他妻子,不能算做夫妻共同财产的.而他依然出卖这套房子,法律上可以说他有欺诈的嫌疑,你们可以控告他为:合同诈骗.
二:如果是他们夫妻结婚后他们一同购买的房子,则应为夫妻共同财产.他也无权单方面决定这个房子能否出售的.所以在这种情况下根据民法通则你们可以到法院起诉他诈骗.
当然具体问题还要看你自己的实际情况了
所签合同无效。产权人没有签字的房产交易合同属于非法交易合同，侵犯了产权人的合法权益。因此该合同为无效合同。
你应该退回购房款了事。
无效合同,同意上面两种观点。
你还可以协商退回你部分装修款。