请高手回答房屋租赁中得问题

1、现在不想租这个房子,租赁日期还没有开始，属于先期违约，要支付一定的违约金。

2、交200块押金作为违约金就可以了，不需要缴纳一个月的违约金，因为你还没开始租赁此房。

已经违约。
是否需要违约金这就要看你们的合同中是否约定了需要违约金。如果没有约定的话那么你那押金是退不回来了的。

合同即已签,不租了肯定是违约了.押金是要不回来了.

押金不等同于定金。如果当时约定押金是用来保障租赁房屋内设施用品安全的，就不是定金，如果是用来担保合同履行的，可以视作定金。
前一种情况下你的押金可以主张要回来，后一种再讨论。
你们的合同里明确约定了违约金条款，如果亦有定金，则由非违约方选择，本案中房东会选择定金，因为违约金得不到支持（不在租赁期内）
如果没有定金，只适用违约金条款，那么房东可能就得不到钱，但是合同法114条规定，如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加，即赔偿要以损失来衡量，这就要看房东的实际损失了，还是有请求依据的，因为这段时间房东就没有联系其他租客了，现在再找租客就要花费时间和金钱了，这部分是可以主张的。
当然他不一定知道，你可以跟他先扯皮，说我们约定的条款里没有设定租赁期前的违约金。(建议诚实信用。。。)

根据你的补充：你们之间关于终止合同的约定,即在租赁期内,提前终止合同的,需要缴纳一个月的违约金——此即明白的违约责任条款，因为合同条款不用管该条的小标题是什么的。
而你们约定的违约责任条款并未涉及租赁期前的违约行为，因此你现在终止合同不必提前一个月通知，也不用赔偿一个月的租金，仅需要赔偿房东找寻房客所需的合理费用，以及从你们二人签约时到你决定终止这一天的租费损失。