求助关于房产的遗嘱公证

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/19 12:35:59
我奶奶现居住的一套房子户主是我奶奶(爷爷已过世).奶奶爷爷都是想把房子留给他儿子,也就是我爸爸的.但是因为奶奶的女儿,以前是知青,现在带着女儿(我姐)回沪,一直没有买房,和奶奶住在一起近十年了.房子的产权因为奶奶的女儿一直阻止,最终到现在都没有办法买下产权.
想问的是,
1,没有买下产权的房子是否户主可以立遗嘱公证,过世后把房子的户主名给我爸爸,然后再由我爸爸买下产权?
2.我,我姐,我爸爸的户口都在奶奶家,奶奶是户主,户口本接下来第二页的次序先后是我姐,我,我爸爸.请问是否如果不公证的话,户主去逝后,就由户口最先的一位当户主??
3.去公证处办理时,是否还需要奶奶的其它亲属或子女在旁边一块证明??
4.奶奶最近在老家,请问是否可以去老家(非上海)那的公证处办理公证呢??

麻烦高人回答,感激不尽!!
谢谢楼上的二位高人回答,根据苏州法E网最后说的[根据你的描述，如果你们没有先买下产权，如果没有立遗嘱，很有可能由你奶奶的女儿继承此公房的承租权。但是做了遗嘱，且公证的话，你父亲是能继承公房的承租权的，法律效力很高。]
那我想问一下,
5.是否可以去公证处遗嘱公证我父亲继承公房的承租权???
6.如果现在买下产权,是否要经过户口本里所有人的同意??还是只要户主买下就行了??

1,没有买下产权的房子是否户主可以立遗嘱公证,过世后把房子的户主名给我爸爸,然后再由我爸爸买下产权?
不可以的，公房的产权属于国家，奶奶仅有承租权，不能立遗嘱。

2.我,我姐,我爸爸的户口都在奶奶家,奶奶是户主,户口本接下来第二页的次序先后是我姐,我,我爸爸.请问是否如果不公证的话,户主去逝后,就由户口最先的一位当户主??
户主也就是公房承租人，如果奶奶去世，公房的承租人由户口在本处的同住人协商确定，协商不成由出租人指定。

3.去公证处办理时,是否还需要奶奶的其它亲属或子女在旁边一块证明??
没有买为产权房，不可以公证。

4.奶奶最近在老家,请问是否可以去老家(非上海)那的公证处办理公证呢??
房子在上海就要在上海公证。