关于房产公证的相关问题咨询

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/25 18:55:01

本人现户口所在地为安徽（当时是随学校分配工作迁过去的），我老家在镇江农村，现在也在镇江工作，需要把户口迁回来，户口迁移需要有房产在当地。我老家的房子为老宅，有150多个平方，我父亲已去世有8年，母亲健在，姐姐已出嫁，直系亲属就这么多。现房产证上还是父亲的名字，我咨询过当地公证处，公正费用是15元/平方，我想把房产证转成我的名字。请问何种方式最经济？我的本意只是能在当地有一点房产把户口能迁回来，不想真正把房产改为我的名字，能不能我只继承50个平方（国家规定的最小面积），其他的还是挂在我父亲的名字上，这样可以省很多钱。我那个房子不值钱，是不是按2%的继承公正收取更合算。在公证以后去房管办还有手续费，请朋友详细解答。

1.办理继承公证。根据您所说的情况，继承人是您的母亲，您和您的姐姐，房产的一半是您母亲的财产，另一半是遗产（不到80平方米）。你们三人签订遗产分割协议，您继承遗产70%左右的部分（50平方米），剩余部分由您的母亲或/和姐姐继承。
2.领取继承公证书后，到房产管理部门办理过户登记手续，费用很少，大概是160-240元，发一个产权证和1或2个共有权证，证上是您的母亲、您（和您的姐姐）的名字。
2.公证费：2%是按照房产的实际价值计算的，如果每平方米价值750元，那么公证费就是15元/平方米。

不可以的。
必须使房产过户在你的名下才能入户。