关于二手房交易 懂行的进来 拷贝答案的请让路

首先不清楚你是哪个地区的,我是以天津地区作为参考!
首先你的房子是什么性质的产权！如果私产按照下面步骤：
1、如果你的买方是贷款就需要你先生协助办理，需要你们夫妻双方身份证、同户籍就需要一个户口本、不同户籍的就需要你们2个的户口本、结婚证，手章。
2、交易流程需要看你的买方是否一次性！贷款手续很繁琐，需要先出评估报告、然后你们去打买卖协议、买方去银行存首付银行面签审批贷款人资质、审批合格后房管局通知买卖双方去过户，30天左右就可以拿到钱。如果买方一次性，等买方凑齐全款去房管局打买卖协议开始计算时间15天拿钱。
3、私产就需要涉及你房子是否有税，没有税就只有过户费了！而且还要涉及你的房子是多少面积！考虑因素很多你没有说的很详细不好计算！
4、日期已经说明参照第二条。公产和企业产计算日期不同！
5、什么性质的产权注意事项不同，如果你还有问题可以再提出来，我可以帮你咨询！你可以去核实清楚你的房子产权性质后，如果是私产就去房管局，如果公产就去国家相关直属部门，企业产就去归属单位去核实具体情况。

需要你老公出示同意出售证明.
全款的话,你先去银行解压,然后再让买房给你房款,
然后再去过户.
需要卖房出的是 营业税5.5% 个人所得税1%(未过5年的)
过5年的,卖方没有什么手续费.
如果买方是贷款的,需要你和你老公都到场(买房跟银行有个贷款协议)带上你们的身份证,户口本.房产证
过户的时候需要你带身份证.房产证.

你可以找一家正规的中介公司帮你办理。