关于土地使用权摊销及结转问题

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/24 15:51:47

各位大侠，请问一下：
1.2007年1.1实施新会计制度后，土地使用权是否还需要结转到房产原值里。这涉及到交房产税的问题，房产原值是否包含土地使用权呢？
2.未使用的土地使用权是否应该摊销呢？

1、如果土地使用权价值与房产原值一并入账且无法分割的话，则按总价格来计算房产税以及计提折旧。如果分开入账的，房产税按照房产的账面原值计算，土地使用权价值不计入计税价值。
2、按照新企业所得税法规定，单独估价作为固定资产入账的土地不得计提折旧。但如果是按无形资产入账的话，就应该可以摊销。