关于房子转租的法律问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 06:14:53
我于08年03月10号租的房子 开饭店租期一年 因为效益不好 现在转租出去 找到转租的人并且联系了房主 我收了2000定钱 因为房主和转租的人没有谈好 房主说不租给他 请问我能不能要求房主退我余下几个月的房租 有什么说法吗？ 谢谢

我国《合同法》第224条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

所以在你未经过出租人同意的情况下转租，出租人可以和你解除合同，相关的费用应该退还于你。

转租行为必须经过出租人的同意，出租人不同意，你不得转租，但你跟出租人的租赁合同仍然有效，你还得支付租金，要是你想解除租赁合同，可与出租人协商解决