请帮我看下这份合同

我要租房,这个甲方是二房东
租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其代理出租的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、 房屋的座落、布局
1、 甲方将其合法拥有的座落在北京市
租给乙方使用。
2、 甲方代理出租的房屋房型三居室当中一间，厨卫共用。
3、 甲方代理出租给乙方使用的该房屋的建筑面积共 平方米。
二、 租赁用途
1、 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。
2、 在租赁期内，未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、 租赁期限
1、 该房屋租赁期为 3个月。自2008 年 5月 20日起至 2008年8月20日止。
2、 租赁期满，甲方有权收回全部租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 1个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。
四、 租金及支付方式
1、 该房屋的月租金为壹仟贰佰元整，租金以现金方式支付。
2、 双方协定支付3个月租金并且押伍百元整。甲方在收到乙方租金、押金后，必须开具收据给乙方。
五、 其他费用
乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、煤气费、宽带费等费用应由双方共同承担。
六、 甲方的义务
1、 甲方应按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
2、 房屋及附属设施如非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。
3、 甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。
4、 在甲方将房屋交给乙方使用之前，应负责配备租赁房屋内的装修，灯具、厨房设备等其所有权归甲方所有。
七、 乙方的义务
1、 乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。
2、 乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。
3、 未经甲方同意

请帮我看下这份房屋售购合同有效吗? 请帮我翻译一个合同(英翻中) 请帮我看看我的合同有效吗 急急!大家帮我看下这份协议(合同)! 请帮我翻译一下合同中的一段话 请大家帮我鉴别合同类型，是否合理？ 请帮我举几个例子，合同的！ 请帮我举几个合同的例子 请大家帮我看一句合同英文，多谢了！ 请帮翻译几个合同注释