案例分析题，麻烦大家帮忙

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/26 04:28:50
甲将自己所有的一间简屋出租给乙使用，乙将该屋用于水果零售，后乙业务发展，双向他人租借了更大的场地，便擅自将向甲租用的房屋，以自己的名义租给丙，尽管乙始终按时支付房租，但甲得知后，便以乙擅自转租为由，诉至法院要求解除其与乙的合同。正在诉讼期间，该地区遭遇百年不遇的强台风的袭击，导致该出租的简屋倒塌，造成丙财产损失5000元，请根据合同法原理，回答下列问题：
（1）甲的合同解除主张能否获得法院支持，为什么？
（2）如何评价乙与丙间的租赁合同？请具体说明理由。
（3）如甲与乙的合同解除了，丙如何维护自己的权利？
（4）该出租房倒塌造成丙的损失，应由谁承担，为什么？

一 能 因为承租人未经出租人同意 转租的 出租人可以单方面解除合同 并且要求赔偿损失
二 待定
乙是无权处分人 等到出租人的追认才成立 拒绝追认的话无效
三 向乙追成
四 乙
因为乙是承租人
个人意见 仅供参考