二手房过户时出现的难题请帮忙分析一下

我自己的二手房,房产证、购房发票上都是82.04平方米，今天卖房过户时，房产人员查档案，查出该房面积应该是86.48平方米。
从1995年最原始的档案就是82.04平方米，房产人员要求补齐4.44平方米的产权费用后才可以过户。每平方米要补800多元，但房子已经买卖4次了，并且是房产部门自己内部的工作失误，为什么在前几次交易时没有发现问题，特别是05年我买房子时没有发现问题，他们工作的失误要造成我的损失，请问这种问题房产部门的做法对不对，我应不应该交这笔后补的产权费用。
请明白房产交易的解答一下，谢谢了，因事情比较急，希望早点回答，再次表示感谢！

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