急，土地转让的问题！！！！！！！！！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 09:25:05
现有本国有土地使用权证，上面的土地使用类型为出让，现要把此土地转让出去，转让的程序是怎么样的。我还想了解一下具体还要交些什么费用去哪个部门交这些费用，还要交出让金吗？
据我所了解要到财政局，地税局去交税，但不懂这些税是怎么个算法（比如土地增值税、个人所得税、营业税）。

1、已办出让手续的土地，无需再缴纳出让金。
2、按转让程序办理，具体的程序可以看你们所住的县市国土资源局土地交易中心（交易所）。一般是所住镇的国土所（分局）申请，并按需要做好地价评估（需有土地评估资质的公司出具）、面积测量（需土地部门认可）。
3、费用一般交易中心会代收，按他们出具的缴费通知到银行交就可以了。
4、一般国土部门代收财政收费包括土地增值税（卖方付）、契税（买方申报）、交易服务费（这个一般按宗算，1000元以内，买卖双方各付一半）
5、地价一般是由买方直接付给卖方，如果要求开发票，就涉及发票的税费问题。如果不开发票，就涉及避税。

到国土局咨询。