二手房过户及转按问题，急

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/30 20:36:52
我买的是二手房，因房子没超过5年，所以当初与房东协商等到了5年再过户。此房房东也是贷款买的，我们于07年1月到公证处公证买下，支付了房东首期及他们所供的期款。也就是从07年1月到现在我们是以房东的名义在还贷。

下个月就到5年了，因我们已筹够了剩下的房款，想过户后马上还清贷款。昨天给中行的人电话咨询，那银行的小姐说你转按后马上付清那我们不是白干了吗？她说如果转按后马上付清房款要交800多的违约金，但我上网查过这好像是不合法的。加上其他转按费用一共要2000多。那个黑！

我想请问：转按应该就是转到我们名下来按揭的意思吧，但如果我们不按揭，直接还清是否可不用转按了？还有其他途径吗？
请问是到房管局去办理什么的注销？

哎，因为房子没有过户，说实话心里毕竟不踏实，真的不敢一次性交完啊，风险太大

你们直接去过户，现在都通过担保公司把房产证拿出来，然后你一次性付款买房就可以了。

最好的解决办法就是:你把钱给业主,让他去把银行剩余的贷款还清,到房管局去办理注销之后.你们就可以进行办理过户手续了.