紧急求助房产问题！

先给你讲一下增予:

1．签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2．评估
收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3．办理赠与公证
收费情况：赠与公证费是评估价的2％。
4．缴纳税费
收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括
契税为房管局的评估价的3％；
印花税为房管局评估价的0．5％；
房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。
以上三项一般都由受赠人支付。
还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
5．出新房产证

注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。

本人建议你走正常手续,有全税,手续费用大概10个%点吧,因为你现在要是走赠予,以后你再卖,谁要是买你的房子,光手续费用就得20多个%点.你自己考虑考虑吧,有事情百度留言,我天天上线.

我是专门做房产的
首先我告诉你，想这样的情况是很危险的。假如你表格不认你们的帐，把房子卖了，你们也拿他没有办法。因为房产证上写的是他的名字啊，房管局买卖过户的时候只认房产正上写的是睡的名字。
其次，当时你们写的协议并没有去公正处公正，不具有法律效力。假如将来打官司你们也不会赢的。
3.赠与是可以省很多的费用。但是房产证上是你表哥的名字，你就让你表哥到场，让他把房产证过户给你，这