农村房屋过户，请法律界朋友帮忙解答下，什分感谢！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/23 12:45:39
1.我舅舅所在的那个农村（在城郊属于规划区）有套一层的砖混结构的平房出售，我是居民户口是不是不能直接购买的呢？请问能不能让对方写个赠与合同，然后一起到公证处去公证呢？公证以后房屋能办理过户吗？能以我的名义办理房产证和土地证吗？
2.如果不能让卖方直接写赠与协议的话，能不能让卖方和我亲舅舅（他们是同村的）交易呢？再让我舅舅赠与给我？？
3.过户的话具体要哪些手续呢？费用高吗？请帮忙详细解答下，谢谢。
补充：那一层的平房只有土地证没有房产证的，建好有十几年了。

实际上，你的过户或赠与问题都好解决，关键是房屋本身的产权问题。
但也不是很大问题。因为房屋的事实存在，如果遇国家要征用或别人要买的等等，都会是有赏的，换句话说，就是都有其价值需要付钱。
我是患了一个角度再说，不知表达清了没有？
供你参考！

有房屋存在，就像事实婚姻。放心！至少在农村。