法律问题 房屋租赁

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/06 16:29:43
我家房子出租出去了，是通过中介，现在中介跑了，它在工商和建委都有备案，现在工商的备案还在，但在建委的备案已经注销了。我想问的是，是不是房屋中介公司都在建委有保证金的？ 还有，我该怎么办？ 报警就别说了
是这样的，我们家房 在2007年12月出租出去的，出租到今年12月，租金是每三个月一给，也就是一季度一给，前三个季度的它都按时给付了，9月到12月是第四个季度，按合同约定应该这个季度的钱是在9月5号给付的（为什么没给看问题），按现在来说，没给我造成经济损失，因为现在是9月，前几个月的钱都给了。现在就是，那中介跑了，可租我房的人已经把9到12月的租金给中介了

中介公司如果登记的是房地产经纪公司的话一般是有保证金在里边的，你的房子的具体问题是因为房租由中介转交于你吗

两个选择LZ：一，问租房的人拿9到12的房租。二，收回房子。

合同中约定租金针是给中介的吗，如果是，那中介的收据上有章吗，没有章你可以说是假的。另外要按合同的约定做。中介是没有保证金给政府部门的。

第一，这种中介，你觉得会有保证金么？
第二，报警既然你觉得没有用，那也没办法
月长石不知道现在你家租出去的房子，和中介间存在什么问题
假如说，中介卷走了租金
那么，根据相关法律，承租户已经缴纳租金，而中介有你代理委托，承租户利益是要得到保证的，你还不能赶走承租户只能到租赁期结束。

首先，明确告诉你，中介注册，需要注册资金，但是并没有在工商部门等有保证金之说，注册资金是存放在企业户头的，所以，想直接从中介这里弄钱不可能。另外，就算知道中介户头资金，但是因为行政部门和你都无权直接划扣他人资金，只有法院通过判决后，才能够强制冻结划扣
最后，中介这东西，说跑就跑的例子太多了，不要指望能够拿回损失，就算报警，或者起诉对方，对方人间蒸发了，很难找到执行
数额不大，可以考虑买个教训
如果数额大，也只能报警，然后起诉，其他是没有办法
现在很难再找到中介还有什么资金了
没有保证金一说，法律上没有这个规定

补充回答：因为你和中介之间有代理合同，而租赁人和中介之间也有合同，租赁人已经完成他和中介之间的交易，所以其权利是受到法律保护的，9~12月的钱，你只能向中介追讨，不得直接找租赁人索要，更不得要求租赁人搬离，否则租赁人有权起诉你，你还得退还租金或者继续履行义务
这样的中介是很多的，所以下次只能考虑留心不要再找垃圾中介，而现在，很难保证你3个月的房租了，因为中介跑了