一个关于商品房质量的问题!!!

您好!该房屋由于涉及到你楼下的业主,建议你直接跟开发商进行交涉,开发商会委托正规的房屋质量鉴定机构对该房屋的主体结构进行签定,如果签定结果证明房屋主体有质量问题的,可以按照你们所签定的商品房买卖合同中,房屋出现重大质量问题为依据,跟开发商解除该合同,并要求赔偿.

不能，只能找房管部门，或者找物业协商

不可以,这样的情况只能要求三楼的房主将其房屋修缮至原状