请问90平方和93平方的房子按揭贷款除首付不一样,利息一样吗?

首付上，90平米的房子首付是不低于20%，93平米的房子首付不低于30%。
契税上，90平米是1%，93平米是1.5%，144平以上的房子才是按照3%收取契税。利率上，90和93平米都是一样，基准利率基础上下浮30%。
因为按揭贷款买房只是缓解一下买房首期付款压力，但利息总归要偿还的，时间越长，哪怕利率再低，都要比房款本身多出很大费用。
所以如果说你首付不够，选择90平的房子压力会小，如果首付足够，贷款越少当然越划算。
对于面积，主要看你的住房实际需要来选择，3平米的差距可能只是在工摊上的不同。
如果你首期资金不足，建议你选择90平以下，两室，贷款年限为15年，这是行业内部公认的最优贷款年限。

90平以上的房子契税要交千分之三的，90以下现在已经改为千分之一了。90的划算。利息是和你贷款的额度有关，一般是贷款利息的八折吧