急!!!关于购买二手房的各项手续

您好，我来解答一下你的疑虑：
1、房主要带身份证，房证，契证，并确认来的人即是产权人。买方只用身份证（还有钱）即可。
2、因为你没说你是哪个城市的，一般来说买房要交契税，房证工本费等，每个城市不一样。这都是明码实价，中介想骗也骗不了。
3、的确，现在所谓的首付2成指的是新房，而且说实话，目前来说各银行的细则还没出台，所以说即使是新房执行起来也很难。一般二手房只能贷评估价的5成，最多6成。
4、在住贷款里利率五年以上都是一样的，所以说10年和20年是一样的，但是利息可是不一样的，因为你多用10年，你就要多还10年的利息。要明白，利率和利息是不同的概念。
5、不管是什么，尽可能不要用口头协议，有什么约定都写在合同里，这样可以少很多后顾之忧。你的担心是必要的。
6、协议是死的，人是活的，有的时候还是把话说到位，双方认识一回也是缘份，多一份理解多一份宽容，把话说到位，把事做到位，有的时候不用太过份计较一些事，免得让对方不舒服。因为再仔细的合同也不可能做到十全十美。
最后希望你能够买到你称心的房子。

1．身份证即可。
2．你只用缴纳1%的契税，没有其他的税。此外是小额的手续费。
3．首付按规定是20%，适用二手房。
4．正确，五年以上的利率是一样的，直到30年，
5．赠品可以在合同中带一笔，也可以不写，因为不是形成合同的必须条件，也不一定是好东西。
6．你多虑了。如果真的是这样，可以依法起诉。