贷款买二手房首付是两成吗?和买新房一样吗?新房是不是很容易就能办理两成首付?

一、请楼主先看可以提取公积金的情况

如发生以下情况，可支取公积金：
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2.离休、退休人员；

3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4.出境定居的；

5.偿还购房贷款本息的；

6.房租支出超出家庭工资收入5%的；

7.生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；

8.遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

9.进城务工人员，与单位解除劳动关系的；

10.在职期间判处死刑，判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；

11.死亡或者被宣告死亡的。

二、换句话说，只有出了以楼主名称的新产证，方可以提取公积金。

三、建议：从朋友手串换点,提出公积金再还人家

四、住 房公积金贷款现在利率为5.22%，上限一般为25万，最高还款年限不超过30年，且与借款人年龄相加不超过65岁

五、提供一个等额本息还款计算公式：

在EXCEL的单元格输入：

=-PMT(rate/12,n,pv)

pmt()是计算等额本息的函数，由于其值为负数，故一般加个负号

rate 为年利率, 除以12化为月利率

n 为期数,20年*12=240期

pv 是贷款本金

这是我在工作中最常用的公式，请各位朋友也试试：）

新房是交易价格的两成,一般如果商贷的话很容易办理,但是公积金贷款的话有些开发商不怎么接受.
二手房首付所谓两成是指的银行贷款评估价的8成!而不是交易价格的8成!而且二手房首付还要包括一些契税,印花税,营业税,个税等各种税费以及中介公司的服务费等!