房屋买卖合同签订后，钱款付清未过户，卖方过户前想反悔合同

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/27 19:07:56

我在2008年11月5日购买了一套房屋，我和卖家签订了房屋买卖合同还一次性交清了房款，合同上规定我们在11月31日前过户，可后来我发现11月没有31日，现在他想毁约但又不给我赔偿，请问会不会因为这个日期说这个合同无效呀，还有我的朋友想让我把这个房子转给他，我现在能转吗？？还有我写了“本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付双倍违约金和装修款。”可我没写违约金是多少呀，这样会不会他说违约，退我个房款和装修款就行了，会不这样呀，这几天我都要担心死了，请朋友们帮帮我

首先你的叙述就不符合房屋买卖过户的程序! 也可能是地区差别吧!

在天津房屋买卖过户,卖家不可能从买家直接拿到钱的(这是防止用假房本诈骗)

天津市房屋买卖过户规定
1 公产房过户先去津房置换登记户主及户口本上所有人必须签字然后挂牌 3天后买家摘牌买家把钱一次性打到津房置换账户里卖家把所有房屋手续交到津房置换至此交易完成! 卖家等待置换给打钱买家等待新房本!

2私产房过户买卖双方一同到房产交易大厅办理手续基本同上但房款和房本也是由交易所来办理的!

你所说的买卖合同只是买卖双方私下签订的合同,你把总房款全部交给卖家了有什么证据呢? 既然卖家收了你的房款就证明已经同意卖你房屋,你们之间所签订合同的日期问题不影响房屋的买卖成立! 卖家收你总房款已经证明此次买卖交易成功, 你现在就要求卖家和你过户! 你不要谈毁约问题咬住一点既然收了钱就要过户!

违约金的多少问题你付给卖方多少就是多少!

你现在还不能转让这房屋那样越弄越乱当务之急强烈要求卖方和你去过户然后你在转让!

房屋买卖合同签订后，钱款付清未过户，卖方一年后反悔合同。房屋买卖合同签订后,钱款付清未过户,约定半年后过户，但过户前卖方反悔合同房屋买卖合同签订后，钱款付清并已过户，买方一年后反悔合同。未签订房屋买卖合同收钱没打收条买卖有效吗？房屋买卖合同签订后想修改，是在上面直接改，还是另签一份合同房屋买卖合同签定后（未过户），该合同有效吗？租赁合同签订后承租人未履行合同的法律后果是什么？购房协议签订后（一次性付清）开发商只给了买方一份预售合同，正式合同须备案后再给，可以吗？双方签订房屋买卖合同，并且已经交纳房款。卖方对房屋内财产未作转移，承诺在购买到其他帮忙翻译成英文：签订合同时付合同金额的30％，货到付合同金额的60％，货物交付完毕后付清余款。