UC知道关于房产继承的法律问题
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/18 11:12:03
A有儿子a和媳妇b
和女儿c和女婿d
a和b有子女z。
c和d有子女x。
A有一套房，产权人姓名为A的名字，但是当初A的子女a、c曾出过钱，但无证据，是否A对自己的房屋有全权处理的权利？此房产无任何说明或公正。 房屋产权所有人是否对房屋的所有及变更有所有权力？
也就是说哪怕是儿子全资给父亲买的房子，但是儿子无凭据证明是自己投资，产权是父亲的名字，父亲以丧偶，父亲是否可以对房屋买卖变更做全权处理？儿子无权干涉吗？哪怕父亲送给外人？
也就是说A可以全部给予给女儿c或者儿子a？或者给予给外人？
假设A在2000年写过说明，白底黑字，但是没手印，以后自己过世，房屋所有全归c；但是又在2002年再次写过白底黑字无手印自己过世房屋所有归a，两个说明冲突的时候，是否以后写的为准？
如果A未对房屋做任何变更，也没任何遗嘱，A过世以后，房屋是否该子女ab50%平分？平分比例与当初购房无平局的出资比例有关吗？
A的财产是否和房产是一样的分割办法？
A是否能直接把房产继承给孙子和外孙z和x？是否可以隔代继承？
如果不能隔代继承，是否能直接赠与给z和x？如果可以直接赠与，子女a和b有权干涉吗？
恳请专家指点，或者给个继承法和产权法的链接，谢谢！
假设A把房屋继承给了儿女a和c，女婿和媳妇d和b有资格分享吗？继承的部分是ac个人所有，还是夫妻共有财产？
你的问题很多，但主要涉及这些方面：
1. 赠与与立遗嘱的自由。一般情况下，被继承人（去世的人）有权自由处分自己的财产，想给谁就给谁！生前是这样（生前赠与），死后也是这样（遗嘱或遗赠），处分自己财产的权利不应该受约束！但如果那不是他自己一个人的财产，他就不好一个擅自处分咯！
2. 房产的权利人问题。如果房产取得时，即便由他人的出资，没有特别约定的话，一般视为赠与，最多也只能算作借款。如果没有确实证据证明，就更不用提咯。
3. 另一个问题是，如何确定房产是不是他自己的财产，往往还要看财产取得的时间（因为涉及到夫妻共同财产）。如果说，取得房产证时，爸妈都还健在，那么该房即使只登记在父亲名下，那也是夫妻共同财产！在母亲去世时，子女和父亲享有同等的继承权！（当然，先把这房子的一半划出来，那是夫妻共同财产中父亲自己的一份，然后就另一半，由子女和父亲等份继承）。
4. 多份遗嘱的问题。多份自书遗嘱以最后一份为准！
A对房有完全所有权,可以自由处分,遗嘱没手印可以但要本人签字,后成立的遗嘱优先,如无遗嘱原则上平分,如A对财产赠与外孙可以,如果XZ想继承前提是AC先于A死亡,如果A没明确只给AC一人,那就属夫妻共同财产.北京何律师.
1、房屋以产权证（最终以房屋登记簿）确认所有权的归属。所以，A有权处理其所有的房屋。
2、该房屋如果是在A的配偶死亡之后买的，则在A去世之后该房屋的法定继承人就是a和c。如果在A的配偶去世之前买的房屋，则在A的配偶去世的时候，该房屋除分给A一半以后，其他的由其子女继承。A去世时，A的房屋再按照继承法予以继承。与a和c的出资没有关系。
3、有遗嘱的话按照遗嘱继承。两份有效的遗嘱，如果都没有公证，则以后立的遗嘱为准。
4、房屋所有人有权处置属于自己的合法的财产，所以，A可以将该房屋遗赠或者赠与其隔代的亲属。
5、如果A明确将该房屋遗赠或者赠与某一个人，则该房屋就属于该人的个人财产。如果没有明确说明，则该房屋属于被继承人或者被赠与人的夫妻的共有财产。