租房给了钱没给签合同怎么办

口头协议最麻烦的就是如果某方不认可，反悔了，就很难取证。
你的收条写的什么内容，如果有写明是部分房租，总共6万，先收4万，还有2万何时付清，那就没问题。如果不是，就找律师咨询一下。4万元是8个月的房租，他只用了三个月，如果解除合同，你要退给人家多出的5个月的房租。