二手房过户费用和贷款问题（有加分）

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/02 21:39:14
我要购买一套二手房，总价80万（原价也80万），不满5年，不知要产生哪些费用？有多少？这些费用能否放入贷款里，还是一次性付清？最好有计算方式。
另外，如果我首付20％，即16万，那么我和我爱人能申请余下64万的公积金贷款吗？因为我听说一个人只能申请25万的。
我是北京的，谢谢！
关于营业税，是差价的5.5%还是总房款的5.5%？这个费用挺多，一定要搞清楚才行。

90平米以下的房产，买方只需缴纳1%的契税即可。
卖方要缴纳1%的个人所得税和差价5.5%的营业税（出售价减原购入价差额的5.5%）。
二手房还有小额的评估费和过户手续费等，上述税费都不能申请贷款。
你们二人同时申请公积金贷款，是可以申请64万这个额度的。

各地的政策不同，没办法参考的。问问周围的朋友吧

可以申请64万这个额度

营业税是:评估价(房价总价)x5.6%

北京的政策跟别的地方不一样，问一下当地的吧，请教专业人士，你可以找北京我爱我家咨询一下，专业